中古物件・リノベーション
人生でその時その時に家を変える！
そんな時代が来ました！
中古物件でリノベーション♪
これは幸輝ハウスを知って頂いているお客様だけに
最新の建築事情を発信しています。
田舎で土地買うの？
子供たちが安全に暮らせる地域は？
等々色んな事情は幸輝ハウスにお任せください。
田舎でお家を建てたって良いんです♪
なぜならその場所に住み続ける覚悟をしたからです♪
中古住宅の意味は？
○子育て期間中だけ住む
1. 安く買って中学校を卒業するまで住む期間限定（高校になると限界も生じます
2. 地域の目が届くので行動範囲がわかりやすい（近所づきあいも少なくて済みます
3. 子供の心がやさしく育ちます（田舎の厳しさや温かさを理解してくれます
4. 子育てが終わったら自分たちの老後を考えて移り住む（小さな家を郊外に建てる
過疎地域や限界集落においては
賃貸がいいといわれます。
土地の値段が下がり続けるからです。
でも限界があります。
最低賃貸料金は約3万円。（年間36万円）子供の育つ期間 約15年。すると最低でも540万円必要。
中古住宅だったなら？出ていく際に安く100万円で売っても最低賃貸ををさらに下回ることができます。
個人的に家がほしかった理由はマンションやアパートの場合、
「隣の音」「上の階の音」「部屋が少ない」「自分や子供の部屋がほしい」等でした。
田舎住まいで考えられることは
どれだけ快適に過ごすかだと思います♪
あなたの人生の「お家」という部分に関われたら幸いです。
中古物件は「株式会社幸輝ハウス」がおすすめできる商品しか販売しません。
一度
土地のこと、家のこと、資金のこと、地域のこと、工法のこと何でも御相談ください♪
TEL：0597-89-3012
売却済み 熊野市紀和町
早い者勝ち！
約700万円(税抜き)
2019年現在状況
・台風12号災害にあったが修繕済み、その後も住んでいた。
(土地をあげているため床上50cm浸水)（周囲家屋は2階床上）
・輸入住宅、当時施工費で約6,000万円
・高齢のため破格値で売却
・トイレも大きいお風呂も十分使える
・キッチンも大きい
・リビングの解放感がすばらしい喫茶店ができるぐらい
・電動昇降シャンデリア
・シャッター付き車庫あり
当社が考えるリノベーションは
■外回り、家内の塗装
■キッチン周りや細かな修繕
■700万+300万（修繕費）＝1000万円
■フラット３５による借入の場合
☆700+300(修繕費等)＝1000万円借り入れた場合
☆月々32,000円ぐらい(35年間)
売却済み 熊野市木本町
立地条件まさに良し！
約600万円(税抜き)
2019年現在状況
・雨漏り(風の強いとき)
・魚心という鮮魚屋(荷物がある)
・基礎建物はしっかりしている(元某自動車ショールーム)
・トイレもお風呂も十分使える
・キッチンも大きい
・1階には広い和室がある
・お店をすることも出来る状況
当社が考えるさまざまなパターン
■１階改装しお店をする。
■１階を全部撤去し駐車場にしてしまう。
■１階を両親の住めるようにして２世帯にする。
■１階を部屋に割り、民泊営業をする。
■荷物を2階に上げる昇降機をつける。
■外回りの塗装
■業者による内部清掃
■フラット３５による借入の場合
☆600+400(修繕費等)＝1000万円借り入れた場合
☆月々32,000円ぐらい(35年間)
売却済み 熊野市久生屋町
ありがとうございました。
売却済み 500万円(税抜き)
■フラット３５による借入の場合
☆500+500(修繕費等)＝1000万円借り入れた場合
☆月々32,000円ぐらい(35年間)
